从市中心到美丽安静的郊区，欧洲的住房市场非常广阔，提供了许多不同的住宿选择。然而，考虑到最近的发展，欧盟国家的房屋和公寓的价格可能与几年前略有不同。

欧盟统计局(Eurostat)最近的一份报告显示，2022年第二季度，房价下跌了1.1%，在过去10年里，这种波动更为明显。另一方面，据申根签证网站(SchengenVisaInfo.com)报道，同期租金稳步上涨。

以下是一份欧洲各地房价的综合清单，数据由统计网站Statista、移民投资(Immigrant Invest)和欧盟统计局(Eurostat)综合得出。

奥地利

在奥地利购买新房的成本约为492,500欧元，因为Statista的数据显示，该国每平方米新房的价格在4,925欧元左右，现有房屋的价格约为3,737欧元。这意味着在该国购买现有房屋的成本约为373,700欧元。

持有居留许可的外国人有资格在奥地利购买住房，但一个人需要有4000欧元或以上的月收入，才能参加不需要经济支持的个人居留许可计划。

另一方面，没有居留证的外国人可能会发现在该国购买房地产更加困难，因为他们必须获得当局的许可，并遵守几个条件，其中包括在同一所房子或公寓居住至少三年。维也纳的郊区和城市本身是最昂贵的，而在小城镇，房地产价格较低。

比利时

比利时的房屋价格约为310,200欧元，这意味着每平方米的价格为3,102欧元，这是一套100平方米左右的舒适大小的房子。

从逻辑上讲，布拉班特、安特卫普和布鲁塞尔等人口密集度较高的省份的房地产价格较高，每平方米的价格约为4000欧元。

保加利亚

这个东欧国家是房屋价格最低的国家之一，每平方米的价格为1650欧元，100平方米的房子总计165000欧元。

首都索非亚的平米房价最高，一套两居室公寓的价格约为14.5万欧元至18万欧元，而普通住宅的价格最高可达45万欧元。

克罗地亚

这个非常美丽的国家可以成为喜欢好天气和喜欢住在海滩附近的人的家园。然而，这是少数几个在首都购买房地产比在热门目的地略便宜的欧洲国家之一。

克罗地亚一套房子的平均价格为16.78万欧元，而斯普利特一套房子的平方米价格高达2985欧元，这表明投资者在这个城市买一套100平方米的房子比在该国其他任何地方都要多花13.07万欧元。奥西耶卡的房价是克罗地亚最低的，大约为1057欧元。

塞浦路斯

这个岛国的房价只比克罗地亚高200欧元，然而，在利马索尔、拉阿卡、帕福斯和法马古斯塔等城市购买房地产真的会让投资者掏空钱包，因为每平方米的价格约为3400欧元。

换句话说，当一个人在利马索尔这样的好地方买房子时，其他投资者可以在该国其他地方买两套同样价值的房产。

Czechia

在捷克，一个家庭可以舒适居住的房子的价格约为375,300欧元，现有房屋的平方米价格约为2,570欧元，这表明这样的房子总共要花费2570,000欧元。

这意味着在人口密集地区买房要比在其他地区贵11.83万欧元。

丹麦

在丹麦，每平方米新房的价格从3104欧元到2469欧元不等，这意味着平均而言，一套100平方米的房子的价格可能高达310400欧元。

在丹麦买房的外国人可能会遇到一段非常艰难的时期，因为丹麦禁止向城市和沿海地区的外国人出售住宅房产，但在丹麦居住超过五年的外国人、持有居留或工作许可证的外国人以及在丹麦工作的欧盟公民除外。

爱沙尼亚，拉脱维亚和立陶宛

在爱沙尼亚的外国人只要得到当局的确认，就可以购买房地产，一般来说，只有小岛和靠近俄罗斯边境的地方不允许购买房地产。

爱沙尼亚的新房价格为312,000欧元，而拉脱维亚(162,500欧元)和立陶宛(114,600欧元)的价格较低。

芬兰，挪威和瑞典

在这三个国家中，瑞典的房价最高(699,200欧元)，新房每平方米的价格高达6,992欧元。挪威的房价最高可达420,400欧元，芬兰最高可达518,300欧元。

外国人可以很容易地在芬兰购买房产，除了奥兰省，还有挪威和瑞典。然而，房价各不相同，省会城市的房价更贵。

法国，德国和荷兰

法国的新房价格在463,900欧元左右，现房价格在348,900欧元左右，这两种房子的价格差为115,000欧元。

此外，Statista的数据显示，在德国购买新房的成本为48万欧元，而每平方米现房的价格高达3400欧元，这表明新房和现房之间的差异可能在14万欧元左右。

在荷兰，一套新房子的价格约为357,200欧元，比现有房子便宜约54,400欧元，这些房子的平方米价格高达3,572欧元。

希腊

在这个欧洲国家的外国人可以通过希腊黄金签证获得居留许可，购买公寓和别墅。最低投资额必须在25万欧元左右，而平均房价最高可达36.19万欧元。

匈牙利，斯洛伐克和斯洛文尼亚

匈牙利的均价为2515欧元，而斯洛文尼亚和斯洛伐克的均价分别在1927欧元和1593欧元左右。

另一方面，卢布尔雅那可能比斯洛文尼亚的其他城市更贵，每平方米的价格约为2300欧元。同样，斯洛伐克布拉迪斯拉发地区的房价(2231欧元)高于班斯卡比斯特里察(923欧元)。

冰岛和爱尔兰

冰岛的房价为33.9万欧元，而爱尔兰的房价略低，约为33.5万欧元。而在爱尔兰首都都柏林，每平方米的价格可以达到4300欧元，冰岛中心城市的价格在3828欧元左右。

意大利，葡萄牙和西班牙

意大利著名的城市威尼斯和米兰可能是意大利房价最高的城市——每平方米4467欧元，而意大利一所房子的平均价格为18.96万欧元。

葡萄牙的房价在里斯本可以达到每平方米1万欧元，这意味着在那里买一套100平方米的房子大约需要100万欧元。其他地区，如阿连特茹(833欧元)和亚速尔群岛(1200欧元)更便宜。

虽然葡萄牙已经终止了黄金签证计划，但西班牙黄金签证计划仍在进行中，投资者可以通过投资至少50万欧元的房地产获得居留许可。西班牙新房的平均价格约为17.86万欧元。

波兰和罗马尼亚

在波兰，一套新房子的平方米价格可以达到1975欧元，总计17.32万欧元。在罗马尼亚，新房的平均价格比波兰便宜，大约在13.7万欧元左右。

在波兰的外国人在购买建造房屋的土地之前必须获得许可，而且不得超过50英亩。而在罗马尼亚的外国公民可以在那里购买房产，前提是他们将房产登记在每年在该国居住至少183天的居民名下。

瑞士

除了每平方米的价格非常高(13280欧元)之外，瑞士还有很多程序供想在那里买房的外国人使用。只有获得社区当局的特别许可才能购买，这些当局对住房的大小、地点和转售物品的许可都有具体的规定。