雅典市中心10个最受欢迎的地区也显示出最高的专业管理比例，因为通过在线短期租赁平台运营的房产中有70-80%是由管理多个房产的专业人士或投资者列出的。

在雅典市中心最受欢迎的地区短期出租房产的活动正迅速发展成为专业人士的领域。

从2025年1月1日起，不允许颁发新的房产登记号（AMA）的地区正是那些资产管理已经具有专业性质的地区，也就是说，这些地区由在该地区至少拥有两处房产的公司和业主控制。

根据AirDNA的数据，根据他们吹嘘的住宿数量，雅典市中心10个最受欢迎的地区也记录了最高的专业管理比例，因为通过在线短期租赁平台运营的房产中有70-80%是由管理多个房产的专业人士或投资者列出的。

最高百分比（86%）记录在包括宪法广场Syntagma、普拉卡Plaka、莫纳斯蒂拉奇Monastiraki和加齐Gazi等地区的地区，而奥莫尼亚Omonia附近的圣康斯坦丁诺斯Agios Konstantinos地区则为82%。在Exarchia、Attikis Square和Kolonaki，相应的百分比为78-79%，而在Koukaki，这一比例略低，为76%，但仍然很高。

近年来，这些比率大幅上升，因为人们已经意识到，专业服务决定了住宿的成败。高度的竞争，特别是在疫情之后，游客的选择丰富，以及现在获得相应财务业绩所需的大量个人时间，促使越来越多的业主或房地产投资者将物业管理外包给专业管理公司。

这通常有两种方式。与将管理住宿的公司签订服务协议，根据物业收入计算，管理佣金约为20-25%。

第二种方式主要是为个人业主选择的，是签署一份名义租金的租赁合同，允许物业经理签发AMA，但也可以将与个人客人的协议提交给税务机关。然后，短租经理保留资产收入的20-25%，扣除剩余费用后，净利润归所有者所有。

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