咨询加勒比护照的申请人都会提及土耳其身份进行对比，土耳其一般是购房入籍和存款入籍两种方式，2023年增加了基金入籍模式。土耳其入籍相比加勒比入籍的确有很多优势，比如大国身份，海外账户以及真实法案，但是有一个致命缺点就是不能免签申根国包括英国。

近期，土耳其购房入籍又出事了，房产评估出了大问题。初步了解土耳其身份的申请人可能仅仅认为该项目只是一个40万美金买房就可以入籍，其实根本不是这样，土耳其购房入籍法案要求投资评估价在40万美金以上的房产，并非成交价，所以市场上价值多少的房产才能够评估到40万美金以上才是关键。这也是此次土耳其购房入籍又出事的原因所在。

市场上有几种项目类型，一种是已经评估过的或者免于评估的项目，非常稀缺，是市场上的香饽饽，专业的内行人都会推荐申请人去抢这种项目，不受评估的束缚，在有效期内可投资申请。另一种是不同朝向不同户型的面积相仿的房产在过去不同时期已经做出相应的评估，按照过去推算当前评估价值，这种是否真的符合法案要求具备一定的可行性呢？因为是不同时期出现了评估收紧就会出现风险，评估的多少的不受申请人的控制，更冒险的做法是根本没有最初评估而是按照行业人士的推算估计而给申请人的推荐。

所以申请人在选择护照项目时候应该去了解到申请的完整流程，面对出现评估低评或者少评的风险，选择高出法案要求的高估值的房产进行投资或者自行去市场上找出已出的评估报告去对比和选择。

同时申请者在进行土耳其购房入籍时，也要关注其经济的发展，土耳其去年持续的通胀，里拉下跌，房产一度高涨，成为近几年房价涨幅最高的国家之一，阿拉伯人和国内投资者占据土耳其房产事业的半壁江山，房价的持续飙升可以追溯到18年美国对土耳其钢铝的关税调涨，使得建材费用大幅提高，很多建案延期至2021年，开始继续盖新房，随之而来的里拉的下跌以及战争的影响，来到土耳其避险和投资的人开始不段抬高房价，首购低利率的提出也导致房价上涨，综合所有因素会不会导致房价泡沫化，这也是申请人进行土耳其购房入籍的重点考虑之处。

大热的土耳其护照在2022年的涨价风波后，再次有传言称2024年1月1日起，土耳其购房入籍的投资金额预计将从40万美金上涨至60万美金，或者更高，想要实现身份、租金双收益且移民不移居的申请人，要抓住土耳其护照最后的机会了！